Realizziamo a Roma il cappotto termico esterno GRATIS con EcoBonus al 110% grazie al SuperBonus per ristrutturazioni!
Quali sono le regole per ottenere il SuperBonus fiscale al 110%?
Lo Stato ha concesso infatti l’opportunità di fare dei lavori di isolamento a cappotto termico esterno GRATIS a casa propria con l'EcoBonus al 110%. L'agevolazione fiscale con il SuperBonus al 110% per ristrutturazioni si farà per interventi di isolamento termico esterno a cappotto delle facciate che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda. La detrazione fiscale si calcola su un limite di spesa di 60.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi – CAM (di cui al DM 11 ottobre 2017). L'EcoBonus al 110% si potrà cedere direttamente all'impresa in cambio di uno sconto in fattura, o di una fattura a zero. Le imprese potranno utilizzare il credito d’imposta per ridurre le tasse o cedere a loro volta il credito alle banche e ottenere quindi immediatamente liquidità. Informazioni maggiori sul SuperBonus al 110% al link:
Perché il lavoro di ristrutturazione delle facciate esterne con isolamento termico risulti realmente efficace e durevole nel tempo, e considerato il fatto che, grazie all’Ecobonus 110%, l’agevolazione è molto importante, sarà ancora più importante – e facile da un punto di vista economico e finanziario – impiegare esclusivamente rivestimenti a cappotto di qualità certificata, ossia dotati di certificati e marcatura CE dei sistemi a cappotto esterno e avvalersi dei migliori professionisti del settore, capaci di garantire nel tempo il lavoro di posa dei sistemi a cappotto esterno grazie a:
- conoscenza e applicazione dei manuale di posa dei sistemi a cappotto esterni impiegati
- conoscenza e applicazione delle norme in vigore per la corretta progettazione e posa dei sistemi a cappotto termico esterno
- frequenza dei corsi di formazione per installatori e certificazione delle competenze di installatore di cappotto in base alla norme legali
Quali sono i criteri di applicazione?
Il Decreto Rilancio, convertito nella legge 77/2020, incrementa l’aliquota prevista dall’Ecobonus al 110% per le spese di ristrutturazione che riportano all'efficientamento energetico – tra cui l’adozione degli sistemi a cappotto, secondo i seguenti requisiti:
- Spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021
- Per usufruire del Superbonus, gli interventi di isolamento termico a cappotto esterno delle superfici opache, verticali e orizzontali, devono interessare l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio stesso
- I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi – CAM di cui al DM 11 ottobre 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 6 novembre 2017
- Per poter accedere all’Ecobonus 110%, gli interventi devono inoltre assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio o, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta ottenibile, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E) ante e post intervento, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata
- Il massimale di spesa previsto per riqualificazioni energetiche con il miglioramento di 2 classi è di: 50.000 euro per edifici unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti site all’interno di edifici plurifamiliari; 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari
- La detrazione del 110% può essere applicata a tutte le abitazioni, eccetto le classi catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli)
- La detrazione può essere distribuita in cinque quote annuali di pari importo
- Anche per l’Ecobonus 110%, come per il bonus “regolare”, se non si desidera recuperare l’importo in cinque anni, è possibile usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura
Quali sono gli trainanti e quali sono gli interventi trainati nelle ristrutturazioni con l'EcoBonus al 110%?
Oltre all’applicazione dei sistema a cappotto termico esterno, altri interventi che permettono di accedere al Superbonus 110% – i cosiddetti interventi trainanti – sono:
- interventi su parti comuni dell’edificio relativi a sostituzione di impianti di climatizzazione sia a condensazione sia a pompa di calore;
- interventi su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari di sostituzione di impianti di climatizzazione a pompa di calore;
- interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico.
Se eseguiti congiuntamente ad uno degli interventi trainanti, la detrazione del 110% spetta anche per altri interventi di riqualificazione energetica – interventi trainati – tra cui:
- sostituzione di infissi;
- installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;
- installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica (limite di spesa di 48.000 € nel limite di 2.400 kw);
- installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati.
A chi spetta l'EcoBonus al 110%?
A poter usufruire del vantaggio fiscale dell’Ecobonus 110%, o Superbonus 110% per ristrutturazioni sono:
- i condomìni;
- le persone fisiche (proprietari di prime case, per qualsiasi tipologia di abitazione; proprietari di seconde case eccetto le categorie catastali A1, A8 e A9);
- gli Iacp (Istituti Autonomi Case Popolari). Per tali soggetti il Superbonus spetta anche per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2022;
- le cooperative di abitazione a proprietà indivisa. La detrazione spetta per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;
- le Organizzazioni non lucrative di utilità sociale;
- le associazioni e società sportive dilettantistiche (limitatamente ai lavori destinati al soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi).
Perchè l'EcoBonus al 110% è strettamente connesso ai sistemi di Isolamento termico a cappotto?
Il sistema di isolamento termico a cappotto esterno è la misura in assoluto più efficace per l’efficienza energetica degli edifici e del loro involucro. Senza un corretto isolamento, quindi, non è possibile raggiungere i requisiti necessari per accedere all’Ecobonus 110% o Superbonus 110%.
Se sei interessato all'isolamento termico a cappotto esterno di un edificio con il beneficio dell' agevolazione fiscale con EcoBonus al 110% compila il form alo link qui sotto e sarai contattato dal nostro tecnico-architetto per verificare la fattibilità degli interventi:
